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Parcella professionale per calcolo pilastri prefabbricati
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Autore:  zuffe81 [ giovedì 19 dicembre 2019, 14:38 ]
Oggetto del messaggio:  Parcella professionale per calcolo pilastri prefabbricati

Buongiorno, un prefabbricatore mi ha chiesto la progettazione dei soli pilastri in c.a. prefabbricati. La parte di travi e tegoli di copertura si arrangia internamente, le fondazioni le fa un'altra persona.
Il capannone è di circa 2000 mq, di forma rettangolare, con solo una piccola porzione ad angolo con un solaio intermedio.
Ho calcolato e dimensionato i pilastri ed eseguito le schede con le armature (comprensive di dimensionamento delle eventuali mensole) per un totale di 30 pilastri alti circa 7.00 metri.
Ovviamente nella modellazione ho messo incastro al piede ed ho modellato comunque tutta la copertura per ottenere le giuste quote parti di carico statico e sismico.
Ora viene il bello: quanto chiedere di parcella?
Con le vecchie parcelle ho considerato un costo strutturale di circa 120 €/m per pilastro, per un totale di 25'200 €.
Considerando un'incidenza del 70 % delle strutture in un prefabbricato da parcella senza sconto risulta circa 2'800 €.
A questo va applicato volendo lo sconto ma mi sembrano tariffe un po' bassine considerando che sul mercato il capannone viene venduto a circa 385 €/mq, ossia 770000 Euro ed il calcolo complessivo della parcella del calcolo delle intere strutture risulta circa 18'000 Euro (senza sconto).
Qualcuno ha dei riferimenti del mondo dei prefabbricati per capire le cifre corrette per non fare una figura da cioccolatino?
Grazie

Autore:  pasquale [ lunedì 30 dicembre 2019, 20:26 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Parcella professionale per calcolo pilastri prefabbricat

non so dirti ma farei una ripartizione del genere tra i vari progettisti:
fondazioni 50%
pilastri 40%
travi 10%

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