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MessaggioInviato: domenica 27 dicembre 2015, 12:42 
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Iscritto il: venerdì 4 maggio 2007, 17:58
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Ciao a tutti
vorrei costruire un balcone lungo tutto la facciata del mio edificio.
Sulla destra del mio edificio vi è un'altro edificio di pari altezza, mentre sulla sinistra vi è un edifcio di 2 livelli piu basso.
Secondo l'art. 906 del c.c., occorre mantenere una distanza di almeno 75 cm dal confine del proprio fabbricato per l'aperture di finestrature laterali.
la mia domanda è questa: devo rispettare questa distanza anche per la costruzione di balconi? (sto palando solo di mensola-balcone, non di finestre; le finetre gia ci sono)
In tal caso questa distanza di 75 cm la devo mantenere sia dal lato destro (in cui è presente l'edificio di pari altezza) e sia sul lato sinistro (dove l'edificio è piu basso di 2 piani e quindi di fatto non c'è niente al piano dove vorrei fare il balcone)?


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MessaggioInviato: domenica 27 dicembre 2015, 13:23 
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Iscritto il: mercoledì 9 luglio 2003, 11:52
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non so se può esserti utile questo libro
http://www.mori.bz.it/distanze/distanze.pdf

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"l'ingegnere sa quello che fa, e fa quello che sa" (Michele Pagano)


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MessaggioInviato: lunedì 28 dicembre 2015, 11:02 
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Iscritto il: venerdì 4 maggio 2007, 17:58
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Grazie tante
Quel libro mi é stato molto utile e vorrei condivedere con voi la mia deduzione; stando a quanto specificato a pagina 127 io posso costruire un balcone fino al confine del mio fabbricato purché alzi un mura alto 2m all'angolo del balcone.
Giusto?


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MessaggioInviato: domenica 23 giugno 2019, 16:35 
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Iscritto il: domenica 23 giugno 2019, 16:24
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scusate se riprendo questo tema, nel mio caso si tratta di due palazzi uno adiacente (attaccato!) all‘altro e con le facciate sullo stesso piano, voglio costruire un balcone: devo distare 1,5 o 0,75 dal confine fra i due palazzi? E dal balcone del vicino dell‘altro palazzo allo stesso piano quanto deve essere la distanza del mio nuovo balcone? Sono al primo piano, sotto c‘e‘ il terreno agricolo di un terzo proprietario: quanto deve avere di distanza il balcone dal terreno? Grazie mille!


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MessaggioInviato: lunedì 24 giugno 2019, 22:31 
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niente, nessuno si sbilancia))


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MessaggioInviato: martedì 25 giugno 2019, 2:01 
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cioè il balcone andrebbe a sbalzo (intendo a coprire, proiettarsi) su un suolo di altrui proprietà ?

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MessaggioInviato: martedì 25 giugno 2019, 10:38 
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si‘, terreno che pero‘ potrei acquistare volendo. Immagino che altrimenti una altezza di meno di 2 metri sarebbe inammissibile. Il problema principale e‘ pero‘ la distanza dal vicino della casa accanto: quanto devo distare dal confine tra le due case e dal suo balcone? Leggendo gli articoli 905 e 906 del CC non si capisce bene. Forse sentenze della Cassazione hanno risolto l'equivoco (parlo della distanza dal confine)


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MessaggioInviato: martedì 25 giugno 2019, 12:51 
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se è vero che puoi comprare il terreno, allora prima compra il terreno, poi ne parliamo.
altrimenti è solo tempo perso.

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MessaggioInviato: martedì 25 giugno 2019, 13:50 
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Iscritto il: domenica 23 giugno 2019, 16:24
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ok ma in genere e‘ il contrario, prima devo chiarire se posso costruire il balcone rispetto alla casa accanto, poi in base a questo decidero’ se comprare il terreno (l‘offerta c‘e‘ gia‘, non so se ne vale la pena se poi l‘altro vicino accanto non mi fa costruire il balcone)


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MessaggioInviato: mercoledì 26 giugno 2019, 0:21 
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Iscritto il: giovedì 22 novembre 2012, 12:09
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Località: finis terrae
pb23745 ha scritto:
nel mio caso si tratta di due palazzi uno adiacente (attaccato!) all‘altro e con le facciate sullo stesso piano, voglio costruire un balcone: devo distare 1,5 o 0,75 dal confine fra i due palazzi?

1,5 metri.

pb23745 ha scritto:
E dal balcone del vicino dell‘altro palazzo allo stesso piano quanto deve essere la distanza del mio nuovo balcone?

3 metri.

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