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Sanatoria per locale interrato
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Autore:  Samuele C. [ martedì 30 giugno 2020, 1:00 ]
Oggetto del messaggio:  Sanatoria per locale interrato

Salve a tutti, vi illustro la situazione: Toscana, zona sismica 3. Complesso di 4 villette a schiera di due piani fuori terra, costruzione anni '80 o giù di lì. Oltre ai due fuori terra, c'è un piano interrato adibito a garage, realizzato con setti in c.a.. Uno dei proprietari di una di queste villette, in adiacenza al suo garage, ha "scavato" e ha realizzato un volume aggiuntivo, totalmente interrato. Le pareti controterra le ha realizzate in cemento armato, così come il basamento. Il solaio è in laterocemento, ricoperto all'estradosso da 30/40 cm di terra. Tutto sommato le strutture sono state realizzate anche abbastanza bene, ma ovviamente ha realizzato un abuso ed ha dovuto richiedere un Pdc in sanatoria.
La domanda è: per fare ora la sanatoria al genio civile, cosa occorre verificare? Va verificato tutto l'edificio, in funzione di questo "ampliamento" dei volumi interrati? Ovviamente non tornerà mai con la normativa attuale... conviene rinterrare tutto. Oppure sarebbe esagerato, considerando che, rispetto alla superficie in pianta di tutto il complesso, si parla di circa un 5%, e bastano quindi verifiche locali delle strutture realizzate?

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