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Presunti Danni
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Autore:  Davide.79 [ domenica 7 luglio 2019, 16:23 ]
Oggetto del messaggio:  Presunti Danni

Buongiorno a tutti

Scusate per l'intrusione ma avrei bisogno di un vostro parere.
Ho ristrutturato casa con regolare CILA (rimozione di un tramezzo non portante e non rompi-tratta di 3mt, rifacimento bagno e sovrapposizione del nuovo pavimento su quello esistente)in un palazzo fine anni 50.
La mia vicina di sopra che vive all ultimo piano più precisamente un attico, lamenta dopo un mese dalla fine dei lavori crepe ai suoi soffitti e una crepa su una parete lavorata in stucco veneziano e mi allega alle mail le foto dei danni (sembrano crepe non recenti).
Lei ora mi minaccia che se non pago i danni ( già sistemati da lei stessa) di portarmi in causa.
I miei dubbi sono questi ,a parte che ho la convinzione che ci stia provando a mettersi apposto dei danni vecchi a mie spese:
- posso io da sotto aver provocato crepe ai suoi soffitti?
- posso aver provocato danni dove io in corrispondenza non ho eseguito lavori?
Grazie a tutti per l'attenzione e vi chiedo scusa per il mio intervento.

Ciao

Davide F.

Autore:  giotisi [ domenica 7 luglio 2019, 18:17 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

Se le ha già sistemate, chi mai puo' dire se le hai causate tu o se erano vecchie preesistenti?
Se ha modificato i luoghi di causa, nessun perito ti darà mai torto sulla base di qualche fotografia.

Autore:  Davide.79 [ domenica 7 luglio 2019, 20:10 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

Quello che posso aggiungere che le foto non sono neanche state fatte autentificare con data certa.
La situazione comunque non mi fa stare molto tranquillo anche perché lei in maniera molto soft mi minaccia che andando avanti con la causa io sicuramente perdo e pagherò molto di più tra spese legali e altro se non le risarcisco subito quanto da lei richiesto.
Il geometra che ha redatto la CILA mi ha detto che i danni lamentati non sono imputabili ai lavori di ristrutturazione da me eseguiti e che le crepe sembrano vecchie.
I dubbi che ho è come sia possibile che usando solo dei comuni strumenti possa averle provocato crepe ai suoi soffitti in punti anche lontani dai lavori svolti.
Ti ringrazio per il tuo messaggio.

Ciao

Autore:  tommyriver [ domenica 7 luglio 2019, 21:56 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

[quote="Davide.79"]Quello che posso aggiungere che le foto non sono neanche state fatte autentificare con data certa.
La situazione comunque non mi fa stare molto tranquillo anche perché lei in maniera molto soft mi minaccia che andando avanti con la causa io sicuramente perdo e pagherò molto di più tra spese legali e altro se non le risarcisco subito quanto da lei richiesto.
Il geometra che ha redatto la CILA mi ha detto che i danni lamentati non sono imputabili ai lavori di ristrutturazione da me eseguiti e che le crepe sembrano vecchie.
I dubbi che ho è come sia possibile che usando solo dei comuni strumenti possa averle provocato crepe ai suoi soffitti in punti anche lontani dai lavori svolti.
Ti ringrazio per il tuo messaggio.

Ciao[/quote]
Prova ad interpellare l'amministratore del condominio se per caso la signora non è già stata risarcita in precedenza.
A me è capitato con quello di sotto.
Sempre meglio fotografare le case dei vicini prima di iniziare i lavori.

Autore:  Davide.79 [ domenica 7 luglio 2019, 22:12 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

Ciao[/quote]
Prova ad interpellare l'amministratore del condominio se per caso la signora non è già stata risarcita in precedenza.
A me è capitato con quello di sotto.
Sempre meglio fotografare le case dei vicini prima di iniziare i lavori.[/quote]

Ciao

Mi dispiace dirlo,ma oltre a sentirmelo dire da altri condomini e verificarlo di persona, l'amministratore non fa nulla senza l'approvazione di questa persona essendo gli ex amministratore dello stabile giusto per capirci....

Autore:  pasquale [ lunedì 8 luglio 2019, 18:20 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

non è molto complicato stabilire se una fessura è vecchia o recente

Autore:  giotisi [ lunedì 8 luglio 2019, 18:30 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

Pasquale, 'per principio' un CTU non si esprime mai dopo che il luogo è stato manomesso; al limite la danneggiata avrebbe dovuto fare una richiesta di ATP d'urgenza se avesse ritenuto che la situazione era pericolosa. Il CTU avrebbe 'fotografato' i danni e acconsentito alla riparazione, in attesa della definizione.
Se hanno rifatto l'intonaco, che cosa vedi piu' delle crepe?

Autore:  pasquale [ lunedì 8 luglio 2019, 18:51 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

giusto,
pardon Gio, non avevo letto tutta la discussione

Autore:  Davide.79 [ lunedì 8 luglio 2019, 19:04 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

Le foto che ha fatto lei che valenza possono avere?
Qui si possono caricare foto? sarei curioso di sapere i vostri pareri sempre se la cosa mi è permessa.
Grazie

Autore:  tommyriver [ lunedì 8 luglio 2019, 22:56 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Presunti Danni

E' stato costruito qualcosa sopra l'attico ?

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