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MessaggioInviato: lunedì 12 febbraio 2018, 17:24 
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Iscritto il: giovedì 24 luglio 2014, 23:55
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Località: bari
Buongiorno a tutti, sto svolgendo la mia prima perizia per uno sbalzo elettrico ad un privato, e per rispondere ai quesiti del giudice dovrei definire il valore delle apparecchiature danneggiate prima dello sbalzo elettrico e definire il rimborso.
E' inutile che vi dico che la parte attiva nei preventivi di fattura ha sostituito le apparecchiature rovinate con dispositivi ultra moderni.
Le apparecchiature da valutare sono:
-TV
-Forno microonde
-Lampada di emergenza
-scheda impianto allarme
-scheda caldaia

Conoscete siti dove ci sono stime sul valore degli elettrodomestici dopo alcuni anni?
Qualcuno sa se ci sono archivi dove reperire perizie di ctu nel campo elettrico per prendere spunto
grazie in anticipo


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MessaggioInviato: lunedì 12 febbraio 2018, 17:53 
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Iscritto il: mercoledì 9 luglio 2003, 11:52
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alcune informazioni sulla vita utile si trovano nella tav. 2 a pag. 14 qui
http://www3.istat.it/dati/pubbsci/contr ... 6_2009.pdf

credo che comunque i produttori, allo scopo di fornire un preciso periodo di garanzia, si fanno delle statistiche per determinare la vita utile dei loro prodotti, almeno riguardo al tasso di guasto (cosiddetta "curva a vasca da bagno" che si ritrova nel caso di macchinari complessi)

infatti, anche se solo per i frigoriferi, se ne parla qui a fine pag. 6
https://www.cdcraee.it/ResourceLoader.p ... f2cdcf0f6e

non sapevo poi di questa pratica industriale della "obsolescenza programmata"
https://it.wikipedia.org/wiki/Obsolescenza_programmata

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MessaggioInviato: lunedì 12 febbraio 2018, 22:02 
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Iscritto il: martedì 8 gennaio 2008, 20:58
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Località: Chieti
Per impianti ed attrezzature, definiti vetustà, vita utile e ricavo di eliminazione, si calcola il deprezzamento con una formula detta: “metodo somma degli anni”.
Il deprezzamento D annuo di un impianto si calcola come:
D = (C - E) x (2 x (n - s +1)/(n x (n +1))
dove
C è il costo iniziale
E è il ricavo di eliminazione
n la vita utile
s l’anno generico

Vuol dire che se ti trovi al t-esimo anno, il costo deprezzato si calcola così:

Ct = C - (C - E) x Sommatoria per s che va da 1 a t di (2 x (n - s +1)/(n x (n +1))

Con un foglio Excel si fa benissimo

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Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558/2014 - Livello Avanzato
La situazione è grave ma non seria (E. Flaiano)


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MessaggioInviato: martedì 13 febbraio 2018, 10:05 
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Iscritto il: mercoledì 9 luglio 2003, 11:52
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grazie jazz,

vedo che excel ha una funzione ad hoc, AMMORT.ANNUO

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MessaggioInviato: martedì 13 febbraio 2018, 10:19 
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Iscritto il: giovedì 24 luglio 2014, 23:55
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Località: bari
grazie tante


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MessaggioInviato: martedì 13 febbraio 2018, 11:46 
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Iscritto il: martedì 8 gennaio 2008, 20:58
Messaggi: 1637
Località: Chieti
Di nulla.
Non conosco la funzione excel dell'ammortamento, ma suppongo sia quella utilizzata per scopi fiscali, di tipo lineare.
Se si vuole calcolare il deprezzamento a fini estimativi si applicano invece, oltre al metodo lineare, che comunque è usato, altri due metodi: uno è quello che ho indicato, l'altro si chiama metodo degli esperti contabili (UEC).
Io ho un applicativo excel particolare che consente di usare tutti questi metodi.

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Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558/2014 - Livello Avanzato
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