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Autore Messaggio
MessaggioInviato: giovedì 11 aprile 2019, 15:52 
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Iscritto il: giovedì 11 aprile 2019, 13:03
Messaggi: 1
In un edificio composto da due scale contigue, ognuna con proprio amministratore e proprio c.f., è stato deciso per solo uno dei civici di eseguire il rifacimento della facciata limitata alla porzione interessata. Dato che si dovrà agire sull'intonaco delle facciate ho dovuto eseguire il calcolo delle superfici disperdenti al fine di valutare se tale intervento rientra tra quelli indicati nell'Allegato 1 DM 26 Giugno 2015; leggendo il decreto si parla di superficie disperdente dell' Edificio; calcolando la superficie disperdente del solo condominio oggetto dell'intervento si rientra nel decreto, quindi si dovrà applicare il cappotto sulle facciate, però se mi attengo a quanto riportato dovrei far riferimento all'Edificio quindi teoricamente dovrei calcolare la superficie disperdente anche dell'altra scala che non è interessata all'intervento.
La domanda è:
quale delle due strade è quella giusta, secondo un mio parere la prima in quanto l'obbiettivo della norma è riqualificare termicamente più edifici possibili, cosa che non avverrebbe nel secondo caso dato che esistono condomini chilometrici dove ogni scala è divisa come condominio a se stante quindi se ogni qualvolta ogni scala si trovasse ad effettuare l'intervento di rifacimento della porzione della sua facciata calcolando la superficie disperdente di tutto l'edificio corrispondente per esempio ad un'intera via, non si ricadrebbe mai nell'ambito del decreto potendosi appellare sempre alle deroghe del punto 1.4.3.
Fatemi sapere se esistono precisazioni sulla definizione di edificio e se in questo caso una porzione di edificio riconducibile a condominio con proprio c.f. può essere trattata come edificio a se stante e di conseguenza escludere dal calcolo il condominio adiacente.

Spero di essere stato esaustivo.


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