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PRATICA ENEA
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Autore:  fra85 [ venerdì 3 maggio 2019, 10:59 ]
Oggetto del messaggio:  PRATICA ENEA

Buongiorno a tutti
ho un dubbio per la redazione di un ape, nello specifico vorrei sapere se per un stazione di benzina con il classico casottino isolato, con superficie di 30mq deve essere fatta?..oppure rientra nell'esclusione (sup. inferiorie 50mq edificio isolato)??
grazie

Autore:  boba74 [ venerdì 3 maggio 2019, 11:06 ]
Oggetto del messaggio:  Re: PRATICA ENEA

fra85 ha scritto:
Buongiorno a tutti
ho un dubbio per la redazione di un ape, nello specifico vorrei sapere se per un stazione di benzina con il classico casottino isolato, con superficie di 30mq deve essere fatta?..oppure rientra nell'esclusione (sup. inferiorie 50mq edificio isolato)??
grazie

No, essendo edificio isolato inferiore a 50 m2, anche se climatizzato.
Se poi non è climatizzato serebbe comunque escluso come destinazione d'uso secondo me.

Autore:  fra85 [ venerdì 3 maggio 2019, 11:11 ]
Oggetto del messaggio:  Re: PRATICA ENEA

Quindi secondo te la destinazione d'uso è inifluente ai fine dell'esclusione??..mi sembrava di aver letto da qualche parte che fosse solo per il residenziale..

grazie

Autore:  boba74 [ venerdì 3 maggio 2019, 14:30 ]
Oggetto del messaggio:  Re: PRATICA ENEA

fra85 ha scritto:
Quindi secondo te la destinazione d'uso è inifluente ai fine dell'esclusione??..mi sembrava di aver letto da qualche parte che fosse solo per il residenziale..

grazie

No, non è ininfluente:
Gli edifici non climatizzati sono esclusi qualora si tratti di destinazioni d'uso il cui utilizzo standard non prevede la presenza di impianti termici, quindi ad esempio depositi, box, garage, cantine, magazzini ecc...
Mentre se sono privi di impianti ma il loro utilizzo standard li prevederebbe, allora l'APE va fatto anche se non sono climatizzati (esempio: abitazioni, ma anche negozi, stabilimenti industriali e artigianali o luoghi di lavoro in genere dove ci stanno stabilmente delle persone), questo perchè generalmente i luoghi abitativi o di lavoro richiedono standard igienici di comfort ambientale o produzione di ACS che di fatto necessitano un minimo di impianti, anche se al lato pratico non ci sono. Non ci sono ma "potrebbero o dovrebbero esserci".

Aiuta anche la categoria catastale nel dubbio in cui non sia ben chiara la reale destinazione d'uso (vedi ad esempio qui: https://it.wikipedia.org/wiki/Categorie_catastali )

Nel tuo caso del casottino a uso benzinaio, dovrebbe essere ricompreso nello stesso sub della stazione di servizio, che catastalmente potrebbe essere una D/7, quindi ci sta che non sia riscaldato.

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