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Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione)
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Autore:  yatahaze [ martedì 7 maggio 2019, 10:46 ]
Oggetto del messaggio:  Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione)

Ho dei dubbi sulle ristrutturazioni nel caso di intervento su un edificio strumentale (magazzino o fienile) accatastato come C, da deruralizzare, fare il cambio d'uso in civile abitazione, demolire e ricostruire. Ipotizzo quindi con un permesso di costruire di "sostituzione edilizia".
La legge permette, nel caso di destinazione a civile abitazione di poter usufruire delle detrazioni per le ristrutturazioni edilizie. L'IVA su un intervento di questo tipo è al 4% o al 10% se lo destinerò ad abitazione principale?
E quali interventi sono ammessi, se sono ammessi, tra quelli all'interno delle detrazioni per la riqualificazione energetica?
grazie

Autore:  giotisi [ martedì 7 maggio 2019, 10:50 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione

per risparmio energetico direi nulla, in quanto precedentemente non climatizzato
e, anche sul resto, non ci andrei tanto sicuro: gli incentivi riguardano immobili residenziali (quindi si suppone già accatastati come tali)

Autore:  yatahaze [ martedì 7 maggio 2019, 10:52 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione

giotisi ha scritto:
e, anche sul resto, non ci andrei tanto sicuro: gli incentivi riguardano immobili residenziali (quindi si suppone già accatastati come tali)


se nel permesso di costruire c'è il cambio d'uso allora si può usufruire delle detrazioni al 50% fino a 96.000 euro, su questo sono sicuro

Autore:  giotisi [ martedì 7 maggio 2019, 11:16 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione

io prendo atto della tua sicurezza, ma la guida dell'Agenzia dice il contrario: la demolizione e ricostruzione non è agevolata.

Autore:  yatahaze [ martedì 7 maggio 2019, 11:20 ]
Oggetto del messaggio:  Re: Detrazioni ristrutturazione fienile (cambio destinazione

giotisi ha scritto:
io prendo atto della tua sicurezza, ma la guida dell'Agenzia dice il contrario: la demolizione e ricostruzione non è agevolata.


dove lo dice scusa? come limite alla demolizione dice solamente che bisogna ricostruire con lo stesso volume preesistente, non fa distinzione tra tipologie di edifici, basta che sia esistente ed accatastato

se mi sfugge qualcosa ti prego di evidenziarmelo

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