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Autore Messaggio
 Oggetto del messaggio: detrazione CT condominio
MessaggioInviato: martedì 14 maggio 2019, 12:06 
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Iscritto il: mercoledì 3 marzo 2010, 13:17
Messaggi: 57
In Emilia Romagna, CT a servizio condominiale P>100 kW, si vuole sostituire la caldaia con nuova a condensazione (probabile termostato evoluto in saletta condominale che dicono sempre scaldata…) e solare termico di nuova installazione. Per quanto riguarda nello specifico la detrazione, secondo me:

_ 65% per la caldaia
_ 50% per il solare

Occorre:
_ diagnosi energetica come da DGR1715 (non è espressamente richiesto dall’AdE, lo indico comunque)
_ asseverazione tecnica
_ certificazione dei prodotti

NON occorre:
_ APE

Mi sfugge qualcosa?
grazie


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 Oggetto del messaggio: Re: detrazione CT condominio
MessaggioInviato: mercoledì 15 maggio 2019, 16:34 
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Iscritto il: giovedì 17 febbraio 2011, 13:08
Messaggi: 218
Sulle percentuali di detrazione non concordo:

- da quest'anno (ma forse anche a partire dal 2018) la caldaia è al 50%. Infatti, secondo la recente FAQ enea 15D presente nel fascicolo pubblicato in marzo 2019, negli impianti a servizio di "una pluralità di utenze" non è applicabile la termoregolazione evoluta.

- il solare termico invece è al 65% (lo è sempre stato).

Per il resto concordo.


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 Oggetto del messaggio: Re: detrazione CT condominio
MessaggioInviato: giovedì 16 maggio 2019, 20:21 
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Iscritto il: mercoledì 3 marzo 2010, 13:17
Messaggi: 57
Sul solare, errore grossolano.... meno male sto ancora tirando le fila e non avevo detto niente al cliente :oops:

Sulla caldaia è vero c'è la faq, ma non ho ancora capito che valore hanno. Nel senso, leggo (sulla 15D per esempio) "A nostro avviso...." cosa vuol dire? è sì o no? perchè questi strumenti, che dovrebbero essere uno strumento per sciogliere dei dubbi, ne mettono ancora?
Anche perchè, ho provato a fare una pratica fittizia sul portale, mettendo la caldaia condominiale, l'intervento su parti comuni e inserendo tutti i dati della caldaia nuova, la possibilità del cronotermostato rimane selezionabile... dovrebbe essere sensibilità del tecnico lasciare "nessuno"? o una volta indicati i parametri preliminari certe caselle non dovrebbero più essere selezionabili?
E ancora, un "A nostro parere" vale come NO ufficialmente o ugnuno fa il .....membro... che gli pare?!


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 Oggetto del messaggio: Re: detrazione CT condominio
MessaggioInviato: venerdì 17 maggio 2019, 18:44 
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Iscritto il: giovedì 17 febbraio 2011, 13:08
Messaggi: 218
SI, è vero, il portale non pone vincoli di questo tipo.

Però tieni presente che, per legge, Enea è stata incaricata di fare controlli a campione sugli interventi con detrazione fiscale.
Temo che, in caso di controllo, non esiterebbero un secondo a contestare il 65% per una sostituzione di caldaia in condominio, proprio basandosi sul loro parere riportato nella FAQ.

Posso sbagliare ovviamente ma il rischio c'è ...

Personalmente ho una pratica di questo tipo chiusa nel 2018, quando ancora la FAQ non era stata pubblicata, e ho il dubbio se avvertire il cliente o meno di questo rischio...
la detrazione è applicabile a partire da quest'anno e sarebbe ancora in tempo per passare dal 65% al 50% e stare sul sicuro oppure rischiare e tenere il 65% ...


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