Salve a tutti,
sono alle prese con la mia seconda ctu e si prospetta come una vera rogna.
Il problema è questo: uno dei depositi di un negozio di casalinghi è interessato da incendio ed il giudice mi chiede di stimare il danno per cui la ditta individuale chiede il risarcimento all'assicurazione. (la natura dell'incendio e la stima dei danni agli immobili è già stata oggetto di ctu).
Dal sopralluogo che ho fatto ho appurato che la maggior parte della merce (bombolette di deodoranti per ambienti, profumi in boccette di vetro, bagnoschiuma e docciaschiuma, alcuni prodotti di cosmesi) era completamente bruciata o poco riconoscibile; il resto ha subito comunque il calore che può averne alterato la composizione e, a mio avviso, risulta invendibile. Il mio problema è duplice, ovvero sia quantizzare la merce (come nel caso delle boccette di vetro... mica posso mettere insieme i cocci e vedere quante ne escono fuori? quindi dovrei farne una stima, ma come? in base a cosa?) sia darne una stima economica.
Premetto che ho a disposizione solo le fatture di acquisto (la merce risale ad un periodo che va dal 2015 al 2018) e una stima del commercialista per quanto riguarda la rimanenza di magazzino di ogni anno (è contabilità semplificata e il proprietario non ha registri di carico/scarico o di calcolo rimanenze giornaliere o mensili).
Sapete darmi qualche indicazione? Grazie

un criterio credo sia stimare quanti di questi recipienti possono stare sugli scaffali e quindi ricavarne un numero

_________________
"l'ingegnere sa quello che fa, e fa quello che sa" (Michele Pagano)

Mi pare che la stima possa e debba basarsi soltanto su dati certi e non contestabili.
Quindi fatture di acquisto, innanzi tutto. Poi ci sono scontrini di vendita? Un conto economico da cui risulti il fatturato? Mi verrebbe da pensare di fare così: ci sono le fatture di acquisto; noto il prezzo di vendita dei singoli prodotti, si fa il conto di quanto si sarebbe incassato vendendo tutto. Si detrae il fatturato e si vede quanto valeva la merce che aveva ancora in negozio. Quella differenza è il mancato guadagno

_________________
Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558/2014 - Livello Avanzato
La situazione è grave ma non seria (E. Flaiano)

al netto o al lordo di quello che il tizio ha imboscato?

io propenderei per il suggerimento di pasquale perché quella è la quantità che al più poteva stare in negozio, salvo un controllo dei documenti fiscali per vedere se una tale quantità c'era davvero.

_________________
there must be some way out of here, said the joker to the thief.

Il ctu non può disconoscere documenti ufficiali facendo ipotesi non verificate. Ci sono documenti e scontrini e quelli contano. Se c’e Prova di altro allora va bene, altrimenti il ctu deve fare riferimento a dati certi.

_________________
Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558/2014 - Livello Avanzato
La situazione è grave ma non seria (E. Flaiano)

Ho richiesto alla parte tutta la documentazione contabile in possesso... Vediamo cosa mi mandano!

ciao

non se posse esserti di aiuto.

nello stato patrimoniale dell'azienda alla voce "attivo circolante" abbiamo le così dette "rimanenze".
le rimanenze sono:
- materie prime, sussidiarie e di consumo
- prodotti in corso di lavorazione ( ma non è il tuo caso)
- prodotti finiti merci
- acconti

se è fatto bene il totale rimanenze dovrebbe darti l'esatto ammontare del danno da riconoscere.

se è fallato io riconoscerei solo quello così paga 2 volte

Non so se sono stato esaustivo, magari autorevoli colleghi potranno suggerirti altro

facci sapere comunque

Grazie gigliotti76!

Per me l'argomento è ostio, io sono ingegenre edile specializzata in sicurezza, questa mi sembra argomento da commercialista.
Ad ogni modo devo concludere...
Quindi, devo farmi dare le dichiarazioni dell'esercizio negli ultimi anni e poi come procedo?