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Autore Messaggio
MessaggioInviato: lunedì 25 novembre 2019, 10:22 
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Iscritto il: sabato 18 marzo 2017, 14:05
Messaggi: 19
Ciao a tutti,
ho avuto il primo incarico di direzione lavori. Dovrò seguire il rifacimento di una copertura di un condominio.
Non l'ho mai fatta prima, avete delle linee guida? o dei consigli su come impostare il rapporto con l'impresa?
Quale fase attenzionare di più, a quali dettagli stare più attenti, quante volte fare il sopralluogo? Devo redigere verbali di sopralluogo? Che cosa riportare nei verbali?

Ho pensato che la documentazione da chiedere potrebbe essere questa:
- visura camerale dell'impresa
- durc
- pos
Inoltre chiedere le schede dei materiali impiegati per poter farli mettere in opere secondo le istruzioni del produttore.

Grazie davvero a tutti


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MessaggioInviato: lunedì 25 novembre 2019, 15:48 
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Iscritto il: domenica 4 novembre 2007, 21:21
Messaggi: 1727
Località: Padova-Trento-Udine
Un buon libro, io ho questo:

Titolo: La direzione dei lavori dopo il nuovo codice degli appalti
Autore: Marco Agliata

vale anche per lavori non pubblici.

_________________
"Le misure sono state eseguite e interpretate secondo norme imposte dall'autorità competente, il fondamento delle quali ci è rimasto occulto." [Ettore Majorana]


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MessaggioInviato: lunedì 25 novembre 2019, 18:34 
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Iscritto il: martedì 22 marzo 2016, 19:08
Messaggi: 146
Località: Como
Quale fase attenzionare di più ?
Approntamento cantiere. Fai valere il tuo ruolo da subito, prima che diventi una giungla.
Fai una bella riunione di coordinamento con progetto dettagliato (in funzione della complessità) alla mano.
Dovresti avere un unico referente di cantiere.

A quali dettagli stare più attenti?
Tutti, sempre e comunque. Il tetto può diventare oggetto di contenzioni con l'impresa/e.

Quante volte fare il sopralluogo?
Quanto basta, in funzione dell'impresa/e che sono coinvolte (intendo professionalità).
Verifiche almeno settimanali sono doverose.

Devo redigere verbali di sopralluogo?
Si è meglio farli.

Che cosa riportare nei verbali?
Riporta in brevissimo (ma in lungaggio molto chiaro) lo stato avanzamento, comprese le fasi svolte e quelle successive pianificate (con tempistiche se ti è richiesta scadenza).
Riporta poi la corretta posa ed eventuali vizi o finiture non conformi al progetto o alla regola d'arte.

..ognuno poi gestisce come meglio crede ma spero di averti dato un buon input!
ciao


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