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Installare tende parasole: non occorre il permesso di costruire

Lo ribadisce una sentenza del Tar Campania accogliendo il ricorso di un privato

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Il Tar Campania, Sezione I, con la sentenza n. 1170 del 12 luglio 2017, ribadisce che non è necessario ottenere il permesso di costruire per procedere all’installazione di tende parasole.

Il caso
Il Tribunale amministrativo è intervenuto sul ricorso di un privato che aveva ricevuto un’ordinanza di rimozione delle tende parasole installate sul terrazzo pertinenziale della sua unità immobiliare, sia sul lato nord/est del fabbricato che su quello ovest dello stesso, ed in particolare quella posizionata sul primo di detti lati di dimensioni di ml. 10,00 per 4,40, del tipo “a cappotto”, motorizzata di colore a strisce gialle e avorio, con struttura in alluminio anodizzato di color avorio, mentre le tende posizionate sul lato ovest del fabbricato sono del tipo a caduta sempre di colore a strisce gialle e avorio, dotate di un sistema motorizzato e di lunghezza lineare di m 9,00”. L’ordinanza era motivata dalla non conformità dell’installazione alla delibera condominiale presentata ai fini del rilascio del permesso di costruire per l’installazione di tende aggettanti sulla facciata del fabbricato.

La sentenza
Il Tar ha ritenuto fondato il ricorso poiché l’installazione di tende parasole non comporta la realizzazione di un volume urbanistico e pertanto non rientra nell’alveo applicativo del permesso di costruire. La sentenza richiama la pronuncia del Consiglio di Stato, sez. VI, n. 1619 del 27 aprile 2016, secondo la quale “sono soggetti al rilascio del permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, categoria nella quale rientrano quelli che realizzano una trasformazione edilizia e urbanistica del territorio. Una struttura in alluminio anodizzato destinata ad ospitare tende retrattili in materiale plastico non integra tali caratteristiche. In particolare, in tali casi l’opera principale non è la struttura in sé, ma la tenda, quale elemento di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici, finalizzata ad una migliore fruizione dello spazio esterno dell’unità abitativa. E considerata in tale contesto, la struttura in alluminio anodizzato si qualifica in termini di mero elemento accessorio, necessario al sostegno e all’estensione della tenda.”
Avendo il ricorrente dato corso all’esecuzione delle opere dopo la presentazione della Dia, la mera violazione di prescrizioni condominiali non può trasfigurare la consistenza dell’intervento in modo da renderlo soggetto al più gravoso permesso di costruire. Dette prescrizioni, infatti sottendono interessi di natura privatistica, che nulla hanno a che vedere con la rilevanza pubblicistica della disciplina urbanistica, fermo restando che alcuni elementi di origine civilistica possono assumere “una rilevanza qualificata nel procedimento di rilascio della concessione edilizia”.

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